贺德克滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
贺德克滤芯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

不动产登记全国联网完成别太高兴房价还是很难降

发布时间:2021-01-20 17:45:45 阅读: 来源:贺德克滤芯厂家

融360整理

近日,不动产统一登记有了最新进展:

据最新调查统计显示,全国335个地市,2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

当前全国调控存在不少的弊病,我们不断提高购房门槛,为了甄别炒房客采取了各种精细化的“斗法”措施,但总是被钻空子。但针对存量房,特别是空置的存量房一直没有采取有效措施,持有成本很低,房价却在不断上涨,到底谁会怕谁呢?

而不动产统一登记就是一个底层制度,一旦完成,一键查询,每个人名下有多少房子将完全透明,这个大数据可以用来干很多事。

比如查询空置房数量,调控可以更加有针对性。现在有一种呼声,房地产税目前由于各方博弈难以迅速出台,但大家对空置房征税却形成了高度共识。

如果空置房能够因为持有成本而迅速进入租房市场,那么目前房租上涨压力,购房市场供需不平衡的问题都将得到明显缓解。

不过,在这里我还是要泼点冷水,此次不动产登记全国联网运行只是走完了第一步,后面还有很多步。上面说的这个空置税,还有大家期望的房价下跌,甚至反、腐,都还远着呢!

先来看看新闻:

这个有个很关键的信息,就是平均每天为30多万企业和群众提供不动产统一登记。30多万次登记,不一定全是房子,它还可能包括森林、耕地、海域、草地等。

即使这些全部是房子,一天30万套房子,一年也就是240个工作日,这个量只能覆盖新房和少量的存量房。就总量来说,目前全国住房的年平均换手率不到2%。也就是说大量的存量房数据尚未收集起来。目前的原则是,只要存量房不交易,数据就不会倒过来。

虽然现在有地方的工作人员自发导数据至不动产统一登记平台,但这个速度相对于整体来说,仍然是非常慢的。联网是完成了,没有数据自然不够。这就跟电视机一样,支持4K不代表我们看到的都是4K视频。

数据是否完善,也直接影响到房地产税的效果。这项措施是住房领域的重大变革,它是以立法的形式确定下来的,去年年底到今年年初,我们有关房地产税的信息经过充分讨论,3月份给了定调:目前尚在研究中。我觉得一部分原因跟不动产统一登记尚未完工有直接关系。

以上措施不能落地,意味着房地产调控仍然十分依赖短期的措施,比如限购限贷摇号等,这些措施的问题在于治标不治本,需要持续不断地给压力才能遏制住炒房势头。而且很容易被外部因素干扰,比如在城镇化的关键时期,各地对人才的竞争进入白热化阶段,住房就成了吸引人的筹码,如此一来,这些多如牛毛的措施全成了摆设。

此外,还有人认为,不动产统一登记对反腐有作用,此举有作用,但不能主动出击,只能发现了再去查他们名下的房子。而且随着时间的推移,大鱼绝不会坐以待毙,几十套乃至上百套房子,或许会委托给专业人士分散运作至其他人名下。

总之,不动产统一登记平台全国联网是好事,至少这事一直在推进。至于其他的遐想,还是太夸张了。

掌机宝贝破解版

安全彩票你两块钱的彩票

女神的斗士