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广州投资客急抛盘银行出现提前还贷大排队奇观万芳

发布时间:2020-02-14 11:40:40 阅读: 来源:贺德克滤芯厂家

广州投资客急抛盘 银行出现提前还贷大排队奇观,

多家中介门店表示近期外籍或者外地卖家的数量激增

广州市民蔡先生想赶在 新国五条细则 出台之前将手上的房子卖了,于是上周到银行申请提前还贷想要赎契,没想到提前还贷的窗口排起了长队,而整个提前还贷的程序走下来需要3个月。昨日,记者向多家银行工作人员咨询得知,最近的确出现了提前还贷大排队的现象。

由于近期不少手中有数套房的投资客急于脱手,最近银行出现了提前还贷大排队的现象,由于提前还款会损失利息收入,银行一般 能拖就拖 。业内人士建议,按揭中的房屋想售出,可以选择需要付一定担保费,但是时间相对短的 转按揭 方式。不过,由于 新国五条 地方细则将在3月底前出炉,就算现在开始操作,按揭中的房屋也赶不上在3月底过户完税。

现象:

办加急需多交三个月利息

昨日,广州市民蔡先生向记者反映称,由于想赶在 新国五条细则 出台之前将手上的房子卖了,其上周到银行申请提前还贷想要赎契,没想一到银行就傻了眼,和人山人海的房地产交易中心一样,银行提前还贷窗口也是人挤人, 拿了号,等了好几个小时才轮到我。

好不容易排到了,可是工作人员的一番话又让蔡先生陷入了纠结中。原来,工作人员表示,目前排队还贷的人很多,按照正常程序下来的话至少要3个月, 那肯定赶不及在新政出台前出手了。 蔡先生着急地说,工作人员当时又称,如果希望加急的话,需要多交3个月的利息, 我每个月还贷的钱不到3000元,每月的利息是500多元,如果要加急,就要多收1000多元。但如果能很快办好我也认了,但工作人员说加急也要等1个月,这才把我急死。

另一位白小姐也遇到了同样的难题,她在另一家国有行办理提前还贷业务的时候也遇到大塞车的现象, 工作人员说至少要等几个月,还没有确切的说法。 白小姐说。 听说有些中介可以给点钱帮忙办理加快,但是有点担心安全所以还没有去考虑。

业内说法:

提前还贷银行 能拖就拖

昨日记者向多家银行工作人员咨询得知,最近的确出现了提前还贷大排队的现象, 由于股份制银行的房贷客户相对少一些,因此这种情况在四大行会更明显一些。 某商业银行业内人士黄先生表示。汇翰按揭高级业务经理莫静也坦言,目前出现了提前还贷潮。

提前还款使银行利息收入变少了,银行肯定很不情愿,但又不能明确说不能还,就采取拖的方式。黄先生透露: 因此不管是还款已经超过银行规定年限的客户还是未满年限的客户,银行都会收取一定的费用,如加急费等。

新闻透视

投资客频 减仓 国外业主抛盘加速

提前还贷潮从一个侧面反映了二手房市场上投资客纷纷离场 减仓 的心态。上周末,记者走访多个区域的二手房市场,发现抛盘者大都是手上有数套房产的投资客,而刚需则在 跑步进场 。

在珠江新城这边,一般都是手上有七八套房子的投资客在抛盘,抛个三四套差一点的,减仓先看看政策的情况。 一位珠江新城的中介负责人告诉记者。而中原地产番禺区区域营业经理刘大林也表示,最近十天成交量非常之高,买家大部分都是手上有三套左右物业的长线投资客,而买家 90%都是刚需客。

同时,多家二手门店都表示,近期外籍或者外地卖家的数量激增,放盘价大都低于市场价,显示出严重的看空情绪。

最近确实有国外业主加速放盘的现象。 中原地产高级营业经理管增杰坦言,其所在的片区为天河北,为国外投资者比较喜欢的区域。 新政消息出台后,国外业主放盘比例比年前出现了两位数以上的增长。有一些国外业主在国外做了公证委托寄回给国内的亲戚放盘,香港也有一些业主委托广州的朋友放盘,以便尽快出手。 其表示,目前其片区内,希尔顿阳光(小区网论坛)、协和新世界(小区网论坛)、芳草园(小区网论坛)等楼盘都出现了中国香港或者美国业主急放盘的现象,议价空间大于国内卖家。

刘大林则告诉记者,其所在区域中也已出现香港人抛盘的现象, 一般单价可以便宜500元每平方米,价格很笋。

(编辑:陆浩)

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